プライムアセット・パートナーズ｜事業用不動産の買取専門会社
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P PRIME ASSET PARTNERS プライムアセット・パートナーズ 選ばれる理由売却の流れ実績事例買取査定よくあるご質問 ☀ ☾
区分店舗・区分事務所・1棟ビル 専門
事業用不動産の売却を、
確かな実績と誠実さで
お支えいたします。
テナント付きのままの買取、守秘義務の徹底、収益還元法による適正査定。
都心部を中心に、オーナー様の大切な資産整理を丁寧にサポートいたします。
無料査定のご依頼 お電話でのご相談 03-0000-0000
- 査定・ご相談 無料
- 秘密保持契約を締結
- テナント付き買取可
創業
1998年
累計取扱高 1,280億円超
取扱対象・信頼の実績
区分店舗
区分事務所
1棟オフィスビル
1棟商業ビル
テナントビル
複合用途ビル
CONCERN
このようなお悩みはございませんか
テナント退去後の空室で
収益が確保できない
相続した区分事務所の
管理・運用が難しい
築古ビルの修繕費・
大規模改修費が重い
後継者不在で
賃貸経営から撤退したい
資産整理を
秘密裏に進めたい
金融機関への
返済計画を見直したい
事業用不動産の売却は、専門家にご相談ください。
REASON
当社が選ばれる六つの理由
壱
事業用不動産の専門チーム
区分店舗・区分事務所・一棟ビルに特化した専任担当が、レントロール分析から出口戦略まで一貫してご対応いたします。
弐
テナント付きのまま買取
オーナーチェンジ方式で、テナント様にご通知することなく売買が完了いたします。既存契約はそのまま承継します。
参
収益還元法による適正査定
NOI・キャップレート・エリア特性を精緻に分析し、市場実勢に即した合理的な買取価格をご提示いたします。
四
秘密保持を徹底
秘密保持契約を締結のうえ、テナント様・近隣・取引先への情報漏洩を一切いたしません。広告掲載もございません。
伍
最短30日でのクロージング
自己資金での買取を基本としており、金融機関の審査待ちがございません。お急ぎの場合は最短で月内決済も可能です。
六
契約不適合責任 免責にてお引渡し
当社が事業者として引受けるため、売主様は売却後の瑕疵責任を追及されることがございません。安心してお任せください。
COMPARE
仲介売却と当社の買取
ご売却方法によって、所要期間も費用も大きく異なります。
| 当社の買取 | 一般的な仲介 | |
|---|---|---|
| ご売却スピード | 最短30日 | 6ヶ月〜1年 |
| 仲介手数料 | 不要 | 売買価格の3%＋6万円＋消費税 |
| 内覧対応 | 不要 | テナント様へのご説明が必要 |
| テナントへの告知 | 不要 | 必要な場合あり |
| 契約不適合責任 | 免責 | 売主様が負担 |
| 募集・広告活動 | 一切なし | 各種媒体への掲載 |
| ご近隣への告知 | なし | 知られる可能性あり |
※ 仲介はより高値での売却が期待できる一方、時間と手間、税務面での不確実性を伴います。お急ぎの場合や秘密厳守でお進めになりたい場合は買取をお勧めいたします。
26年
事業用不動産の取扱歴
1,280億円
累計取扱高
30日
最短クロージング
98.4%
ご成約後の満足度
FLOW
ご相談からご決済までの流れ
- STEP 01 お問い合わせ お電話またはフォームよりご相談ください。まずは物件の概要をお聞かせいただきます。
- STEP 02 資料のご提出と机上査定 謄本・レントロール・公図などをお預かりし、収益還元法に基づく概算の買取価格をご提示いたします。
- STEP 03 現地調査とご訪問 建物状況・周辺環境・法規制を専門担当が精査し、最終的な買取金額をご提示いたします。
- STEP 04 ご契約・お引渡し・ご決済 金額にご納得いただけましたら売買契約を締結、最短30日以内に決済・お振込み完了いたします。
CASE
買取実績事例
近年お取扱いさせていただいた事業用不動産の一部をご紹介いたします。
区分店舗
東京都中央区 銀座
路面区分店舗 / 1階
買取価格2.8億円 成約期間42日
飲食テナント付きのオーナーチェンジ物件。秘密厳守にて完了いたしました。
区分事務所
東京都港区 赤坂
区分事務所 / 中層階
買取価格1.6億円 成約期間35日
相続案件。遺産分割の期限に間に合うよう迅速に対応いたしました。
1棟ビル
東京都渋谷区 恵比寿
1棟テナントビル / 地上7階
買取価格12.5億円 成約期間58日
築40年の旧耐震ビル。現況のまま、契約不適合責任免責にてお引受けいたしました。
ASSET MANAGEMENT
取得後のバリューアップ事例
お譲りいただいた物件は、当社にて適切にリノベーション・リーシングを行い、地域の価値向上に寄与いたします。 取得時：築年数の経過したビル リノベ後：満室稼働
⇔港区 Aビル｜築38年の1棟オフィスを全面改修、エントランス・共用部を刷新し満室稼働を実現 空室 取得時：空室の区分店舗 CAFE リーシング後：飲食テナント誘致
⇔中央区 B区分店舗｜長期空室の路面店舗を、優良飲食テナントの誘致により満室化
AREA
主な対応エリア
東京23区・主要政令指定都市を中心に、全国の事業用不動産に対応いたします。
東京都心5区
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区
東京23区
文京・品川・目黒・世田谷・杉並ほか全エリア
首都圏主要都市
横浜・川崎・さいたま・千葉・柏・船橋
関西圏
大阪市内・京都市内・神戸市内
名古屋・福岡
名古屋市内・福岡市内の主要エリア
その他エリア
政令指定都市および中核市の都心部に対応
VOICE
オーナー様の声
「相続した銀座の区分店舗を、テナント様にご迷惑をかけることなくご売却できました。担当者の方の実直なお人柄に安心してお任せできました。」
東京都｜70代 Y様（法人オーナー）
「後継者不在のため、長年所有しておりました貸しビルを整理いたしました。金融機関への対応まで一貫してご支援いただきました。」
神奈川県｜60代 T様（個人オーナー）
「築古の区分事務所で買い手がつきにくいと諦めておりましたが、収益還元でご評価いただき、納得の価格でお譲りできました。」
大阪府｜50代 K様（資産管理法人）
FAQ
よくあるご質問
査定やご相談に費用はかかりますか。
ご査定・ご相談はすべて無料でございます。ご売却をお見送りになる場合も、費用やキャンセル料は一切いただきません。 テナント様が入居中でも買取は可能でしょうか。
はい、可能でございます。オーナーチェンジ方式にてテナント様にはご通知することなく売買を完了いたします。既存の賃貸借契約はそのまま承継いたします。 金融機関への残債がございますが大丈夫でしょうか。
問題ございません。お取引金融機関との折衝も含め、当社担当者がお客様に代わってご対応いたします。抵当権抹消は決済と同日に行います。 築古ビルや旧耐震基準の建物でも対応可能でしょうか。
旧耐震ビル・築50年超の建物も多数お取扱実績がございます。立地ポテンシャルと将来性を重視して適正にご評価いたします。 秘密厳守にて進めていただけますか。
ご要望に応じて秘密保持契約（NDA）を締結いたします。テナント様・近隣・お取引先様への情報開示は一切行いません。広告掲載もございません。 ご査定から決済までどのくらいかかりますか。
資料ご提出から机上査定まで最短3営業日、売買契約締結から決済まで最短30日でご対応可能です。お急ぎの事情がございましたらご相談ください。
SIMULATOR
買取価格の目安シミュレーター
物件の概要をご入力いただくと、収益還元法に基づく概算の買取価格を表示いたします。物件種別 区分店舗 区分事務所 1棟ビル 年間満室賃料収入（万円）現在の稼働率（%）所在エリア 東京都心5区 東京23区 首都圏主要都市 政令指定都市 その他エリア 築年数概算を計算する
収益還元法による概算買取価格
0万円
※ 本シミュレーターは簡易試算であり、正式な査定額をお約束するものではございません。精緻な評価につきましては当社担当者より別途ご案内いたします。
COMPANY
会社概要
| 商号 | 株式会社プライムアセット・パートナーズ |
|---|---|
| 設立 | 1998年4月 |
| 代表者 | 代表取締役 山田 太郎 |
| 資本金 | 3億円 |
| 本社所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-1-1 サンプルビル15階 |
| 事業内容 | 事業用不動産の買取・売買・仲介、アセットマネジメント業務 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業者免許 [国土交通大臣(5)第000000号] |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会／公益社団法人 不動産保証協会 一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会 |
| 取引金融機関 | 三菱UFJ銀行／三井住友銀行／みずほ銀行／りそな銀行 |
CONTACT
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P PRIME ASSET PARTNERS プライムアセット・パートナーズ
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-1-1 サンプルビル15階
TEL：03-0000-0000（平日 9:00〜18:00）
宅地建物取引業者免許 [国土交通大臣(5)第000000号]
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